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UN ENSEMBLE IMMOBILIER REMARQUABLE : Le Faubourg Saint Antoine
Notre projet s’inscrit dans un programme plus vaste de requalification d’un ensemble résidentiel et commercial, au carrefour des communes de Bois-Guillaume, Rouen et Bihorel. C’est l’occasion rêvée de créer un pôle attractif fort sur un des axes principaux de la métropole. Le plan général s’organise autour d’une placette centrale en forme de U, composée d’espaces verts et de stationnements desservant les locaux commerciaux. Les bâtiments se composent de trois strates superposées : les stationnements en sous-sol pour les logements, à rez-de-chaussée les commerces et les accès des halls, et les trois niveaux de logements en étages. Au-dessus des vitrines des commerces, formant un socle trans- parent et léger, nous avons opté́ pour un traitement architectural différencié suivant les bâtiments, pour ne pas faire masse, mais en harmonisant les vocabulaires utilisés : alternances de strates horizontales blanches des balcons et loggias, séquences verticales en briques de terre cuite et en zinc, toitures zinc en combles.
Bois Guillaume est sans aucun doute l’adresse qui permet de mettre d’accord les deux sur le plateau Nord de Rouen :
Un cadre de vie privilégié́ entre ville et forêt, avec des parcs aménagés qui raviront les sportifs et les enfants ou encore la Forêt Verte aux arbres magnifiques qui feront le bonheur des cyclistes, des joggeurs et des familles.
Un tissu associatif accueillant et varié où les activités se multiplient et répondent à toutes les envies.
Un accès à toutes les commodités (commerces de proximité́, grandes surfaces, écoles, le collège Léonard de Vinci, le lycée Rey…), des transports performants (lignes F1, 11, 40, 305 et 321), trois marchés hebdomadaires (rue de la Mare des Champs et Place des Erables) et des maraîchers proposant de la vente directe à la ferme.
Le mot de l’architecte
Notre projet s’inscrit dans un programme plus vaste de requalification d’un ensemble résidentiel et commercial, au carrefour des communes de Bois-Guillaume, Rouen et Bihorel. C’est l’occasion rêvée de créer un pôle attractif fort sur un des axes principaux de la métropole. Le plan général s’organise autour d’une placette centrale en forme de U, composée d’espaces verts et de stationnements desservant les locaux commerciaux. Les bâtiments se composent de trois strates superposées : les stationnements en sous-sol pour les logements, à rez-de-chaussée les commerces et les accès des halls, et les trois niveaux de logements en étages. Au-dessus des vitrines des commerces, formant un socle transparent et léger, nous avons opté pour un traitement architectural différencié suivant les bâtiments, pour ne pas faire masse, mais en harmonisant les vocabulaires utilisés : alternances de strates horizontales blanches des balcons et loggias, séquences verticales en briques de terre cuite et en zinc, toitures zinc en combles.
Ph.Plouchard, ARTEFACT ARCHITECTES
LA SIGNATURE ATOME, RÉSIDENTIEL HAUT-DE-GAMME
PRESTATIONS PARTIES COMMUNES
PRESTATIONS PARTIES PRIVATIVES
SIGNATURE REVERSO
PRESTATIONS PARTIES COMMUNES
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RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE RE 2020
La nouvelle réglementation environnementale, dite RE 2020, prend en compte l’empreinte environnementale du bâtiment ainsi que sa capacité à générer de l’énergie. C’est en cela qu’elle va plus loin que la RT 2012 qui assure déjà̀ aux propriétaires de logements neufs une performance énergétique importante.
L’isolation, la consommation de chauffage, la qualité́ de l’air intérieur et la réduction de l’empreinte carbone sont les priorités de cette réglementation.
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