PRÊT À TAUX ZÉRO

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propriétaire ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État qui permet aux ménages d’acheter leur premier logement sans payer d’intérêts. Contrairement à un prêt classique, où la banque vous facture des intérêts en plus du capital emprunté, ici, c’est l’État qui prend en charge ces intérêts, ce qui réduit considérablement le coût de l’emprunt.

CONDITIONS

Être primo-accédant → Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les deux dernières années (sauf exceptions).
Respecter un plafond de revenus → Dépend du nombre d’occupants du logement et de la zone géographique.
Utiliser le bien comme résidence principale → Vous devez y vivre au plus tard un an après l’achat et ne pouvez pas le louer immédiatement (sauf exceptions).
Compléter le PTZ avec un autre financement → Il ne peut pas financer 100% de l’achat, vous devez souscrire un autre prêt ou utiliser un apport personnel.

LES AVANTAGES

Aucun intérêt à payer → L’État prend en charge les intérêts, ce qui réduit le coût total du prêt.
Un financement jusqu’à 40% du prix du logement → Vous pouvez emprunter une part importante du prix sans frais supplémentaires.
Un différé de remboursement possible → Selon vos revenus, vous pouvez ne commencer à rembourser qu’après 5, 10 ou 15 ans.
Un coup de pouce pour les primo-accédants → Facilite l’achat de votre premier logement en réduisant le besoin d’un apport personnel.
Compatible avec d’autres prêts → Peut être cumulé avec un prêt bancaire classique, un prêt conventionné ou d’autres aides locales.