INVESTIR DANS LE NEUF
Des avantages significatifs
Tout d’abord, les constructions neuves offrent souvent des normes de qualité élevées car elles sont construites selon les dernières réglementations comme la réglementation environnement RE2020, c’est une nouvelle norme qui vise à réduire l’impact environnemental des bâtiments neufs en France.
Elle remplace la Réglementation Thermique 2012 (RT2012) et prend en compte de nouveaux critères tels que la biodiversité, la qualité de l’air intérieur, la gestion de l’eau et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. La RE2020 impose également l’utilisation de matériaux de construction écologiques et la mise en place de systèmes énergétiques renouvelables.
Vous bénéficierez donc d’économie d’énergie grâce à une meilleure isolation de par l’utilisation de matériaux isolants de haute qualité, une meilleure étanchéité de l’air et à l’installation de système de chauffage et de refroidissement plus efficaces.
Avec l’achat de votre bien, vous serez protégé par des garanties :
• La garantie constructeur pour vous protéger en cas de défauts de construction,
• La garantie financière d’achèvement (GFA), c’est une assurance qui garantit aux acquéreurs d’un bien immobilier neuf la livraison de leur logement en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) même en cas de défaillance ou de faillite du promoteur. Elle doit être souscrite avant le début des travaux.
Cette garantie est obligatoire pour l’immobilier à usage d’habitation et elle est facultative pour ce qui concerne les projets de bureaux ou de commerces.
• La garantie décennale, c’est une assurance obligatoire en France pour les constructeurs. Elle couvre les dommages graves pouvant survenir pendant 10 ans après la fin des travaux. Cela offre une protection aux propriétaires en cas de problèmes liés à la solidité de la construction ou à des défauts qui rendent le bâtiment inhabitable. C’est une mesure importante pour assurer la qualité des constructions.
• La garantie biennale, c’est une assurance qui concerne les équipements et les éléments dissociables de la construction, tels que les fenêtres, les portes, les installations électroniques…Cette garantie couvre les éventuels défauts ou dysfonctionnements qui peuvent survenir pendant les deux premières années suivant la réception des travaux. C’est une protection supplémentaire pour les propriétaires en cas de problèmes liés à ces éléments spécifiques de la construction.
• La garantie d’isolation phonique, elle concerne spécifiquement les travaux d’insonorisation réalisés dans un bâtiment. Elle vise à assurer que les matériaux et les techniques utilisés pour réduire les nuisances sonores sont efficaces. Cette garantie peut couvrir les défauts d’isolation phonique qui peuvent survenir dans les premières années suivant les travaux. C’est une mesure importante pour garantir le confort acoustique des habitants.
• La garantie de parfait achèvement, elle couvre les éventuels défauts de conformité ou de finition constatés dans l’année suivant la réception des travaux. Elle oblige l’entrepreneur à prendre en charge les réparations nécessaires pour remédier à ces défauts. C’est une protection importante pour les propriétaires afin de s’assurer que les travaux sont réalisés correctement et conformément aux normes.
• L’assurance dommage ouvrage est une assurance souscrite par le promoteur immobilier lors de la construction d’un bâtiment. Elle couvre les éventuels dommage liés à la solidité de l’ouvrage pendant les 10 premières années suivant la réception des travaux. Cela offre une protection financière en cas de sinistre important, permettant ainsi de financer rapidement les réparations nécessaires. C’est une mesure importante pour assurer la tranquillité des propriétaires et garantir la pérennité de la construction.
Mais aussi de l’accès à des espaces communs et équipements partagés ; effectivement, dans nos résidences, vous avez accès à des espaces verts partagés mais aussi des lieux de travail type coworking ou bibliothèque partagée, une buanderie, des espaces détentes (terrain de pétanque…) ou bien encore un wifi partagé pour les bâtiments type REVERSO.
Lors de l’achat d’un bien neuf, il n’y a pas travaux à prévoir, car le bien est construit selon les dernières normes en vigueur et aménagé selon vos besoins, vous vivrez dans un logement sain et éviterez ainsi les mauvaises surprises. Dès le jour de livraison, le bien est prêt à vous accueillir avec vos meubles, pas besoin de patienter encore quelques temps, le temps de la réalisation des travaux.
De plus, la possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux a été mise en place comme la loi Pinel qui offre des réductions d’impôts pour les investissements locatifs ou le prêt à taux zéro par exemple. Ces dispositifs peuvent vous aider à réaliser des économies significatives.
